Diferente intre tipurile de compartimentari de tip decomandat, semidecomandat, nedecomandat, circular, open-space, grade de confort - ce inseamna, avantaje si dezavantaje
Ghid complet pentru înțelegerea termenilor imobiliari - Alegerea perfectă pentru casa visurilor tale!
Atunci când te afli în căutarea unei locuințe, fie că vrei să cumperi sau să închiriezi un apartament într-un bloc de locuințe nou construit sau într-unul mai vechi, vei întâlni o multitudine de termeni și denumiri în anunțurile imobiliare. În mediul online, forumuri specializate în domeniu sau pe site-uri care oferă sfaturi pentru amenajări interioare, vei găsi diferite explicații, însă nu toate sunt neapărat corecte sau complete. În acest ghid, vom explora și explica detaliat diversele termeni imobiliari, astfel încât să poți face alegeri informate și să găsești locuința perfectă pentru nevoile și preferințele tale.
I. Termeni imobiliari în descrierea anunțurilor
1.1. Mansardă
Un apartament în stil mansardă este amplasat la ultimul nivel al clădirii, sub acoperiș. Mansardele oferă un farmec aparte, cu un aspect cochet și o arhitectură specifică. De obicei, acestea au înălțimea limitată la partea superioară, din cauza înclinării acoperișului. Avantajul principal al unui apartament în stil mansardă este atmosfera primitoare și luminoasă datorită ferestrelor de tip Velux sau alte soluții ingenioase de iluminare naturală. Totuși, trebuie să fii conștient că mansardele pot fi mai calde în timpul verii și pot necesita o ventilație adecvată.
1.2. Semidecomandat
Un apartament semidecomandat are o configurare în care majoritatea încăperilor sunt separate, însă există unele spații care sunt compartimentate doar parțial. De exemplu, bucătăria poate fi parțial deschisă către living sau holul poate fi parțial deschis către un dormitor. Avantajele apartamentelor semidecomandate includ prețuri mai accesibile comparativ cu cele decomandate și un aspect mai deschis, care poate fi apreciat de unii oameni. Cu toate acestea, trebuie să iei în considerare nivelul de intimitate și izolare fonică oferit de această configurație.
1.3. Decomandat
Un apartament decomandat are o compartimentare complet separată a tuturor încăperilor. Acest tip de apartament oferă intimitate și confort maxim pentru fiecare cameră în parte. De exemplu, bucătăria este separată complet de living și dormitoare, ceea ce poate fi ideal pentru persoanele care apreciază spațiul privat și care gătesc frecvent. Totuși, apartamentele decomandate pot fi mai scumpe în comparație cu celelalte tipuri de apartamente, și pot avea un aspect mai tradițional, în funcție de designul clădirii.
1.4. Circular
Un apartament circular este o locuință construită într-un bloc rotund sau are cel puțin o încăpere cu forma rotundă. Acest tip de apartament oferă o perspectivă neobișnuită și unică asupra mediului înconjurător. Un mare avantaj al acestui tip de locuință este absența colțurilor ascuțite, permițând un flux de energie mai bun și o armonie spațială. Cu toate acestea, poate fi dificil să amenajezi mobilier în camerele circulare și prețurile pot fi mai mari datorită caracterului unic al acestor apartamente.
1.5. Loft
Un apartament de tip loft este, de obicei, amplasat într-un spațiu industrial sau comercial reconfigurat, cum ar fi o fabrică veche sau un depozit, care a fost transformat într-un spațiu locuibil. Lofturile se caracterizează prin pereți aparenti și un design modern, minimalist. Acestea oferă un spațiu deschis și luminos, fiind ideale pentru persoanele care apreciază stilul contemporan și arhitectura industrială. Cu toate acestea, trebuie să iei în considerare aspectele de izolare termică și fonică, deoarece spațiile industriale convertite pot fi mai expuse la zgomote exterioare.
1.6. Open space
Un apartament de tip open space are un design fără pereți interiori care separă spațiile de locuit, cum ar fi livingul, bucătăria și zona de luat masa. Această configurație oferă o senzație de spațiu deschis și fluiditate în mișcare, permițând o interacțiune mai bună între membrii familiei sau invitați. Totuși, este important să iei în considerare faptul că, în cazul în care vrei să îți păstrezi intimitatea, această configurație nu oferă prea multă separare între încăperi.
II. Avantajele și dezavantajele fiecărui tip de apartament
2.1. Mansarda
Avantaje:
-
Farmec arhitectural aparte și atmosferă primitoare;
-
Iluminare naturală abundentă;
-
Potențial pentru design interior creativ datorită formei unice.
Dezavantaje:
-
Înălțime limitată în anumite zone din cauza acoperișului înclinat;
-
Temperaturi mai ridicate în timpul verii, necesitând o bună ventilație.
2.2. Semidecomandat
Avantaje:
-
Preț mai accesibil comparativ cu apartamentele decomandate;
-
Aspect deschis și spațios.
Dezavantaje:
-
Nivel mai scăzut de intimitate în comparație cu apartamentele decomandate;
-
Posibile probleme de izolare fonică între încăperi.
2.3. Decomandat
Avantaje:
-
Intimitate și confort maxim în fiecare cameră;
-
Flexibilitate în amenajarea fiecărui spațiu;
-
Posibilitatea de a găti fără a afecta restul locuinței.
Dezavantaje:
-
Costuri mai ridicate comparativ cu alte tipuri de apartamente;
-
Uneori, aspect mai tradițional, în funcție de designul clădirii.
2.4. Circular
Avantaje:
-
Perspectivă unică și neobișnuită asupra mediului înconjurător;
-
Absența colțurilor ascuțite, permițând un flux de energie mai bun.
Dezavantaje:
-
Dificultatea amenajării mobilierului în camerele rotunde;
-
Prețuri mai mari datorită caracterului unic al apartamentelor circulare.
2.5. Loft
Avantaje:
-
Design modern și minimalist într-un spațiu industrial convertit;
-
Spațiu deschis și luminos;
-
Stil contemporan și arhitectură industrială.
Dezavantaje:
-
Izolare termică și fonică poate fi o provocare în spațiile industriale convertite;
-
Posibilitatea expunerii la zgomote exterioare.
2.6. Open space
Avantaje:
-
Spațiu deschis și fluiditate în mișcare;
-
Interacțiune mai bună între membrii familiei sau invitați.
Dezavantaje:
-
Lipsa pereților interiori oferă mai puțină intimitate între încăperi;
-
Dificultatea delimitării spațiilor pentru anumite activități.
În concluzie, cunoașterea și înțelegerea termenilor imobiliari din anunțurile de vânzare sau închiriere a locuințelor te va ajuta să faci o alegere informată și să găsești locuința potrivită pentru tine și familia ta. Fie că preferi farmecul unei mansarde, intimitatea unui apartament decomandat sau designul modern al unui loft, fiecare tip de apartament vine cu avantajele și dezavantajele sale.
Înainte de a lua o decizie finală, este recomandat să vizitezi apartamentele care te interesează și să consulți un agent imobiliar pentru sfaturi suplimentare. Acest ghid a avut scopul de a te familiariza cu diversele tipuri de apartamente și de a te ajuta să faci o alegere inspirată pentru casa visurilor tale. Succes în căutarea locuinței perfecte!
plan 3d pentru apartament decomandat
Atunci când cauți să închiriezi sau să cumperi un apartament într-un bloc de locuințe nou ridicate sau într-unul construit de mai mulți ani și consulți ofertele imobiliare din orașul tău, este posibil să te întâlnești cu anumite denumiri despre care nu știi exact ce înseamnă. Pentru a te ajuta să înțelegi mai bine și să faci o alegere informată, voi explica în detaliu termenii utilizați în descrierea anunțurilor imobiliare și ce înseamnă să locuiești într-un anumit tip de apartament.
Ce înseamnă apartament decomandat?
Un apartament decomandat este acela la care intrarea se face printr-un hol, fără a se trece dintr-o încăpere în alta. Toate camerele au un „nod comun, care este holul principal. Încăperile dintr-un apartament decomandat sunt separate, iar acest model de apartament oferă intimitate tuturor membrilor unei familii sau unui grup de prieteni care împart aceeași locuință. Fiecare va avea, practic, intrare separată în camera unde se retrage să se odihnească și nimeni nu va fi nevoit să deranjeze pe altcineva.
1.1 Care sunt avantajele unui apartament decomandat?
Un prim avantaj al apartamentelor decomandate este acela că fiecare cameră are autonomia ei termică. Dacă locuiești împreună cu alte persoane într-o locuință de acest tip, vei putea crea temperatura ideală pentru tine în încăperea ta, fără a depinde de preferințele celorlalți. Acest avantaj este deosebit de util în anotimpurile extreme, cum ar fi vara și iarna.
Un alt aspect important privind avantajele unui apartament decomandat este că încăperile nu sunt conectate între ele, deci vei avea un loc doar al tău, pe care îl vei putea organiza după bunul plac.
Nu în ultimul rând, bucătăria unui apartament decomandat este izolată de restul camerelor, de cele mai multe ori printr-o ușă, ceea ce înseamnă că nu trebuie să-ți faci griji că hainele tale ar putea mirosi a mâncare gătită.
Cele mai populare apartamente decomandate sunt cele cu 2 camere. Dacă locuiești singur sau cu partenerul/a, o astfel de locuință îți va oferi spațiul de care ai nevoie și îți va permite să-ți folosești imaginația pentru a o transforma într-un loc cu adevărat special.
1.2 Care sunt dezavantajele unui apartament decomandat?
Un singur dezavantaj poate fi atribuit unui apartament decomandat. Dat fiind faptul că fiecare cameră are autonomia ei termică, s-ar putea ca facturile la curent sau la agentul termic să fie mai mari decât în cazul altor tipuri de apartamente organizate diferit.
Ce înseamnă apartament semidecomandat?
Acest tip de apartament presupune cel puțin o trecere dintr-o cameră în alta, chiar dacă întreaga locuință nu este de tip decomandat. De exemplu, cel mai des poți întâlni varianta semidecomandată la apartamentele cu trei camere, unde, pentru a intra în al doilea dormitor, este nevoie să treci din living într-un hol și apoi iar în dormitor.
2.1 Care sunt avantajele unui apartament semidecomandat?
Dacă alegi să cumperi sau să închiriezi un apartament semidecomandat pentru tine și familia ta care numără și copii, îți va fi mult mai ușor să ajungi în camera celor mici, care se vor simți mai protejați, știindu-te aproape în orice moment. Totodată, poți seta o anumită temperatură pentru ambele încăperi, atât pentru dormitorul matrimonial, cât și pentru camera copiilor, pentru a te asigura că micuții dorm în răcoare sau în căldură, în funcție de anotimp. Astfel, nu vei plăti nota de plată, la final de lună, pentru două aparate de aer condiționat, ci doar consumul unui singur dispozitiv.
E bine să mai știi că prețul unui apartament semidecomandat este mai mic decât al unei locuințe decomandate, atât la achiziție, cât și la închiriere.
2.2 Care sunt dezavantajele unui apartament semidecomandat?
Un apartament semidecomandat îți va reduce mult din intimitatea pe care ți-ar putea-o oferi unul decomandat, pentru că ideea de a trece dintr-o cameră în alta nu este neapărat confortabilă. Este posibil ca, într-o zi, când ai nevoie de timp doar pentru tine, să nu te poți simți întocmai singur pentru câteva minute, așa cum ți-ai dori.
Ce înseamnă apartament nedecomandat?
Apartamentul nedecomandat este acela în care trecerea în celelalte camere se face direct din camera de zi. Cu alte cuvinte, ușa de la intrare dă într-un hol, prin care se ajunge în sufragerie, și de acolo poți intra în dormitoare. Încăperile sunt, practic, înlanțuite, de aceea acest tip de dispunere a camerelor se mai numește „tip vagon.
3.1 Care sunt avantajele unui apartament nedecomandat?
Dacă cei cu care locuiești sunt membrii familiei tale sau prieteni apropiați, acest tip de apartament ar putea fi ideal pentru voi. Spatiul intim se va întrepătrunde cu cel comun și vă veți simți și mai uniți decât sunteți deja. Serile se pot încheia cu jocuri sau cine prelungite de discuții interesante în sufragerie, din care vă veți putea retrage cu toții către dormitoare. De asemenea, prețul acestui tip de apartament este cel mai mic dintre toate variantele amintite mai sus.
3.2 Care sunt dezavantajele unui apartament nedecomandat?
Apartamentul nedecomandat este, din păcate, cel mai greu de încălzit sau de răcorit dintre toate. Este posibil ca și bucătăria să intre în calcul atunci când vorbim de arhitectura locuinței nedecomandate, ceea ce presupune un schimb de arome în toată casa, uneori de nedorit.
Ce înseamnă apartament circular?
Un apartament circular este o combinație între o locuință decomandată și una semidecomandată. Mai precis, acesta are două holuri, la fel ca apartamentul semidecomandat, dar accesul din primul hol către al doilea se poate face atât prin bucătărie, cât și prin living, deci se poate crea ideea de invățire în cerc. Trebuie, însă, să recunoaștem că acest tip de dispunere a camerelor este cel puțin interesant, pentru că oferă un spațiu de mișcare foarte larg celor care locuiesc în apartament.
Ce înseamnă apartament open-space?
Dacă îți cauți o chirie în Iași, Timișoara, Constanța, Sibiu, Brașov, Cluj sau București și găsești în anunțul imobiliar mențiunea „apartament open-space, aceasta înseamnă că locuința are una din încăperi fără un perete despărțitor. De cele mai multe ori, proprietarii aleg să renunțe la peretele cu ușă al bucătăriei sau al sufrageriei, pentru a crea ideea de spațiu mai larg. Cu alte cuvinte, bucătăria ajunge să fie comună cu livingul. Acest tip de reorganizare a spațiului din interiorul unui apartament este foarte des întâlnit în cazul locuințelor renovate sau construite după 2005 și ideea a fost împrumutată din design-ul adoptat de vestici, de asemenea foarte popular în amenajarea cu mobilier în stil scandinav. Avantajul acestei recompartimentări îți va oferi mai mult spațiu și este foarte des adoptată în cazul apartamentelor cu o suprafață mică. Dezavantajul ar fi acela că e posibil ca mirosul de mâncare gătită să se extindă în întreaga locuință.
Acestea sunt principalele tipuri de compartimentări întâlnite în oferta imobiliară și avantajele și dezavantajele asociate fiecăruia. Atunci când alegi un apartament, ia în considerare nevoile și preferințele tale, dar și ale membrilor familiei, pentru a face cea mai potrivită alegere pentru tine și cei dragi. În plus, este întotdeauna util să consulți și un specialist imobiliar pentru a fi sigur că faci o alegere informată și înțeleaptă.
De exemplu, apartamentele decomandate oferă intimitate, însă pot avea costuri mai mari cu încălzirea și răcirea. Apartamentele semidecomandate pot fi o soluție mai bună pentru familiile cu copii, dar pot avea o intimitate mai redusă. Apartamentele nedecomandate pot fi mai accesibile ca preț, dar pot fi mai dificil de încălzit sau de răcit. Apartamentele circulare oferă un spațiu de mișcare interesant, iar cele open-space pot crea iluzia unui spațiu mai mare, dar pot duce la extinderea mirosurilor de gătit în întreaga locuință.
În final, alege cu înțelepciune și ține cont de nevoile și preferințele tale, astfel încât să te simți confortabil și mulțumit în noul tău cămin.
Diferențe între tipurile de grade de confort ale apartamentelor - ce înseamnă, avantaje și dezavantaje
Atunci când căutăm o locuință, una dintre cele mai importante caracteristici pe care le luăm în considerare este gradul de confort al apartamentului. Există mai multe tipuri de grade de confort, iar alegerea potrivită depinde de nevoile și preferințele individuale ale fiecăruia. În acest articol, vom explora trei tipuri de apartamente, respectiv confort I (1), confort II (2) și confort III (3), înțelesul acestora, avantajele și dezavantajele fiecăruia.
Ce înseamnă apartament confort I (1)?
Dacă în anunțul imobiliar pe care ai pus ochii este menționat faptul că apartamentul este încadrat la confort 1, asta înseamnă că locuința este complet decomandată. Mai exact, nu se poate face trecerea dintr-o cameră în alta decât printr-un hol comun. În cazul unui apartament confort 1, mai poate fi vorba și de suprafața pe care acesta se întinde. Concret, o garsonieră confort 1 va avea peste 30 de metri pătrați, iar un apartament cu 4 camere încadrat la același tip de confort va însuma peste 80 de metri pătrați.
Care sunt avantajele unui apartament confort I (1)?
Desigur, atunci când vorbim de avantajele unui apartament încadrat la confort 1, primul aspect care trebuie menționat este acela al suprafeței. Acest tip de locuințe sunt cele mai spațioase și mai bine compartimentate decât toate celelalte. Spațiile de depozitare și balconul vor fi mai mari decât în cazul locuințelor confort 2 sau 3. Un alt avantaj major este gradul ridicat de intimitate pe care îl oferă celor care stau într-un apartament confort 1.
Un alt aspect important în cazul apartamentelor confort I este faptul că, de obicei, acestea se găsesc în zonele centrale ale orașului sau în zone cu infrastructură dezvoltată, ceea ce înseamnă că ai acces ușor la servicii și facilități, cum ar fi magazine, școli, parcuri sau mijloace de transport în comun.
Care sunt dezavantajele unui apartament confort I (1)?
Un prim dezavantaj al unui apartament confort 1 este legat de costuri. Datorită suprafeței mai mari, prețul de închiriere sau de cumpărare va fi mai ridicat comparativ cu cele ale apartamentelor cu un grad de confort inferior. Cheltuielile cu întreținerea vor crește proporțional cu metrii pătrați pe care apartamentul îi numără, iar curățenia și întreținerea fizică a unui apartament mai mare pot fi mai dificile și mai costisitoare.
Totodată, în cazul apartamentelor confort I, poate exista o lipsă de flexibilitate în privința amenajării interioare, deoarece pereții portanți ai apartamentului limitează posibilitățile de modificare a compartimentării.
Deoarece un apartament confort I prezintă numeroase avantaje, dar implică și costuri mai ridicate, este util să găsim soluții care să diminueze cheltuielile suplimentare. Pentru a te putea bucura de beneficiile unei astfel de locuințe și pentru a economisi în același timp, am alcătuit un ghid cu sfaturi pentru reducerea consumului de energie electrică.
Ce înseamnă apartament confort II (2)?
Un apartament incadrat la gradul de confort 2 presupune o suprafață utilă mai mică decât a unei locuințe confort 1. Dimensiunile nu depășesc 27 de metri pătrați, în cazul unei garsoniere, sau 57 de metri pătrați, pentru un apartament cu 4 camere. Totuși, această suprafață ar putea fi suficientă pentru o familie mică sau pentru doi sau trei prieteni care se hotărăsc să împartă o chirie, mai ales că prețul imobilului, în acest caz, este mai mic decât în cazul prezentat mai sus.
Unul dintre principalele dezavantaje ale apartamentelor confort II este că incaperile sunt compartimentate semi-decomandat, adică, așa cum precizam și mai sus, trecerea către unul sau mai multe dormitoare se face prin sufragerie, apoi printr-un hol mai mic decât cel principal, adică cel de la intrare, iar acest lucru e posibil să te incomodeze.
Totuși, această compartimentare poate fi văzută și ca un avantaj în cazul tinerilor sau al studenților care își doresc să își împartă cheltuielile, iar gradul mai mic de intimitate nu este o problemă majoră pentru ei.
Ce înseamnă apartament confort III (3)?
Atunci când dai peste o ofertă imobiliară care prezintă un apartament încadrat la confort 3, ar trebui să te aștepți să vezi o locuință care nu are nici balcon, nici holuri. Trecerea către camere se poate face dintr-una în alta, iar suprafața unui astfel de imobil nu depășește 50 de metri pătrați. Acest tip de apartament ar fi ideal pentru o persoană sau un cuplu, dar puțin mai greu de adaptat pentru o familie sau doi ori trei studenți, deoarece nivelul de intimitate pe care îl oferă este unul foarte limitat. În avantajul acestui tip de apartament sare, însă, prețul lor, care este unul mult mai scăzut decât în cazul apartamentelor încadrate la confort 1 sau confort 2.
Pentru mulți tineri sau persoane singure, care caută o locuință accesibilă din punct de vedere financiar, un apartament confort III poate reprezenta o opțiune viabilă.
În concluzie, gradele de confort ale apartamentelor sunt definite de aspecte precum compartimentarea, suprafața și facilitățile oferite. Apartamentele confort I (1) sunt cele mai spațioase și mai bine compartimentate, oferind un nivel ridicat de intimitate, însă implică costuri mai mari. Apartamentele confort II (2) au suprafețe mai mici, dar reprezintă o opțiune mai accesibilă din punct de vedere financiar. În fine, apartamentele confort III (3) sunt ideale pentru persoane singure sau cupluri, cu buget mai restrâns, dar pot fi mai puțin potrivite pentru familii sau grupuri mai mari.
Fiecare tip de apartament are avantajele și dezavantajele sale, iar alegerea unuia depinde de preferințele și necesitățile fiecărei persoane. Înainte de a lua o decizie, este important să analizezi cu atenție toate aspectele și să te consulți cu un specialist în domeniul imobiliar. Alege cu înțelepciune și bucură-te de noua ta locuință, pe care să o numești "acasă"!
